Pisos en Baleares: 3.980 €/m², un 13,3% más que hace un año
El m² de vivienda libre en Baleares llega a 3.980 €, un 13,3% más. Qué significa para compradores y alquiladores.
Comprar casa en Baleares cuesta ya casi 4.000 euros por metro cuadrado, y la cifra no deja de subir. En el segundo trimestre de 2026 el precio medio de la vivienda libre llegó a 3.980 euros/m², un 13,3% más que un año antes. Solo Madrid supera al archipiélago en el ranking nacional.
Para entenderlo en cifras de calle: un piso de 80 metros cuadrados cuesta de media unos 318.000 euros. Y eso es la media, así que en muchas zonas la cosa sale aún más cara.
El informe del Observatorio de Vivienda y Suelo, publicado por el Ministerio de Vivienda, deja otro dato que llama la atención. La vivienda protegida cuesta casi un 70% menos que la libre usada. Sobre el papel suena bien, pero el problema es que hay muy poca protegida disponible, así que el que la necesita se queda sin opciones.
¿Qué significa esto para la gente de aquí? Para quien quiere comprar su primera casa, el ahorro para la entrada se vuelve casi imposible sin ayuda familiar. Para quien alquila, cada subida de precio se traduce en más esfuerzo mensual. Y para los jóvenes que se quieren independizar, la opción de irse de casa de los padres se aleja año tras año.
Otro dato que da que pensar: en el segundo trimestre hubo 63 viviendas con ejecución hipotecaria iniciada, la mayoría de segunda mano y casi todas a nombre de personas físicas. Detrás de cada cifra hay familias que no han podido pagar la hipoteca.
Las compraventas también bajaron un 17% interanual. Menos operaciones suele ser señal de que mucha gente se queda fuera del mercado, aunque sea porque no le salen las cuentas.
¿Qué puede pasar ahora? Si no crece de forma notable la oferta de vivienda asequible, la presión sobre los precios seguirá. Lo que conviene hacer, si estás pensando en comprar o alquilar: revisa las ayudas autonómicas y estatales para jóvenes, compara la hipoteca a tipo fijo y variable con calma, y no decidas con prisas. Y si estás en un proceso de alquiler o hipoteca complicado, busca asesoramiento gratuito en la oficina de vivienda de tu ayuntamiento o en las asociaciones de consumidores.