El alquiler en Baleares se encarece un 6,3% en el último año.
PALMA, 31 de marzo. En las Islas Baleares, el sector de los alquileres ha visto un notable aumento en sus precios, con un incremento del 6,3% en el último año, alcanzando así los 19,7 euros por metro cuadrado, según el más reciente informe de idealista.
En términos trimestrales, esto se traduce en un aumento del 3% en las rentas, además de un leve crecimiento del 1% en comparación con el mes anterior. En Palma, esta tendencia se intensificó, con un alza del 7,6% en los últimos doce meses, llevando el precio a 18,6 euros por metro cuadrado, lo que representa un hito en las tarifas de alquiler en la capital balear.
Los datos de idealista destacan que el mayor incremento en términos interanuales se registró en Sant Josep de Sa Talaia, con un impresionante 10%, seguido por Port de Pollença con un 8,2% y Andratx con un 7,8%. En contraste, los municipios de Alcúdia y Santa Eulària des Riu vieron descensos en sus precios, con bajadas del 3,7% y 2,6%, respectivamente.
En el análisis de precios, Sant Antoni de Portmany se posiciona como la localidad más cara de las Islas, alcanzando los 26 euros por metro cuadrado, superando a Sant Josep de Sa Talaia y Santa Eulària, que registran 25,8 y 24,2 euros, respectivamente. Por otro lado, las opciones más asequibles se localizan en Inca (12,4 euros/m2) y Santa Margalida (13 euros/m2).
Francisco Iñareta, portavoz de idealista, ha señalado que las políticas diseñadas para proteger a los inquilinos han tenido efectos adversos, resultando en un “desastre regulatorio” que ha dejado a los arrendatarios más vulnerables. Asegura que estas iniciativas han penalizado a los propietarios, generando un clima de incertidumbre.
Con este panorama de inseguridad jurídica, Iñareta argumenta que muchos propietarios optan por retirar sus propiedades del mercado o venderlas, lo que, sumado a la creciente demanda de alquiler, provoca un aumento en los precios. “Los propietarios tienen una amplia gama de inquilinos para seleccionar, y naturalmente tienden a elegir aquellos que son más solventes y confiables, resultando en un proceso de elitización del alquiler”, subrayó.
Además, advirtió que si se implementan más restricciones en los precios, aquellos a quienes se pretendía proteger serán, irónicamente, los más perjudicados por estas políticas.