PALMA, 5 de diciembre. En un contexto de creciente preocupación sobre la asequibilidad de la vivienda, el reciente informe del Instituto Nacional de Estadística (INE) revela que, durante el tercer trimestre de este año, el coste de la vivienda libre se incrementó un notable 12,8% en comparación con el mismo período de 2024.

Los datos indican que en este lapso, el valor de las viviendas nuevas experimentó un aumento del 10% interanual, mientras que los precios de las viviendas de segunda mano subieron aún más, alcanzando un impresionante 13,1%.

En términos comparativos, respecto al trimestre anterior, los precios de las viviendas nuevas cayeron un 1,2%, contrapuestos al crecimiento del 4,4% de las viviendas usadas.

A lo largo de todo el país, esta cifra del 12,8% en el tercer trimestre marca un hito, siendo la mayor subida interanual desde que iniciaron los registros en 2007. Este crecimiento se sitúa ligeramente por encima del aumento registrado en el segundo trimestre del año.

La tendencia es alarmante: el mercado de la vivienda libre ha mantenido un aumento continuo durante 46 trimestres, subrayando una situación que ya preocupa a muchos ciudadanos y analistas.

El análisis del INE revela que, a pesar de los signos de desaceleración, los precios de la vivienda nueva muestran un aumento del 9,7% interanual, un 2,4% menos que en el trimestre anterior. Por otro lado, las viviendas de segunda mano registran un incremento del 13,4%, marcando la tasa más alta desde que se llevan registros en 2007.

En todas las comunidades y ciudades autónomas del país, los precios de la vivienda libre siguen la misma tendencia, con aumentos interanuales de dos dígitos. Las regiones que han registrado los incrementos más significativos son Murcia (15%), Aragón (14,6%), Ceuta y Melilla (14,5%), Castilla y León (14,4%), Madrid (14,2%) y La Rioja (14,1%).

Sin embargo, algunas comunidades muestran una subida más moderada, como Navarra (10,9%), Cataluña (11,3%) y el País Vasco y Castilla-La Mancha, que ambas registraron un avance del 11,6% en comparación con el año anterior.

En lo que respecta al análisis trimestral, el aumento del 2,9% en el precio de la vivienda libre se muestra como el más contenido desde el cuarto trimestre de 2024, marcando una desaceleración frente a los trimestres previos.

Con el incremento observado entre julio y septiembre, el mercado inmobiliario acumula siete trimestres consecutivos de subidas. En específico, el valor de las viviendas usadas subió un 3,3% en este último trimestre, mientras que la vivienda nueva creció apenas un 0,6%, un descenso notable en comparación con el 2,6% del trimestre anterior.