PALMA, 17 de diciembre.

En el mes de octubre, el número de hipotecas sobre viviendas registradas en Baleares sufrió una caída del 5,1% en comparación con el mismo mes del año pasado, lo que refleja una tendencia preocupante en el mercado, con un total de 1.044 contratos firmados, según el último informe del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Además, en relación al mes anterior, se observa un descenso aún más significativo, con una disminución del 9,1% en la firma de hipotecas en esta comunidad autónoma.

Respecto al monto total destinado a la constitución de hipotecas, se prestaron 276,01 millones de euros en octubre, lo cual representa un aumento interanual del 8,88%. Sin embargo, al comparar este dato con el mes previo, se evidencia una caída del 14,9% en el volumen de capital prestado.

En total, se contabilizaron 1.434 hipotecas constituidas en Baleares durante octubre, con un desembolso financiero que alcanzó los 556,74 millones de euros. De este total, 91 correspondieron a fincas rústicas, mientras que 1.343 fueron hipotecas sobre propiedades urbanas.

De las hipotecas urbanas, se realizaron 1.044 sobre viviendas; además, 17 fueron destinadas a solares y 282 a otros tipos de propiedades.

En cuanto a las operaciones con cambios en sus condiciones, se registraron 9 subrogaciones al acreedor y 171 al deudor, mientras que 348 hipotecas experimentaron modificaciones, de las cuales 168 se ajustaron mediante novación.

Por otro lado, se cancelaron un total de 1.742 préstamos sobre propiedades en Baleares: 967 correspondían a viviendas, 70 a fincas rústicas, 687 a urbanas y 18 sobre solares.

Al examinar el comportamiento del mercado hipotecario en otras comunidades autónomas, Extremadura fue la que mostró un mejor desempeño con un incremento del 16,08% en comparación con el año anterior, seguida de Castilla-La Mancha (+15,63%) y Cantabria (+14,97%). En el extremo opuesto, Aragón, Castilla y León, y Galicia marcaron las tasas más negativas, con caídas del 10,68%, 7,95% y 6,96%, respectivamente.

En relación con los montos prestados, todos los territorios reportaron aumentos, destacando la Comunitat Valenciana con un asombroso +29,48%, seguida de Cantabria (+29,12%) y Castilla-La Mancha (+27,32%). Por su parte, Galicia (+0,16%), Canarias (+0,38%) y Aragón (+1,31%) experimentaron los incrementos más modestos.