Un estudio realizado por el portal inmobiliario idealista ha concluido que el 86% de la oferta de pisos de dos habitaciones en alquiler en Palma supera el umbral de lo razonable, lo que implica que estos precios no son asequibles para una familia con ingresos medios que no quiere destinar más del 30% de los mismos al pago de la vivienda. Según los datos de idealista, solo el 14% de los pisos en alquiler en Palma se encuentran por debajo del límite razonable. En comparación con el resto de las ciudades españolas, Palma cuenta con el segundo porcentaje más bajo, después de Málaga.

Los expertos financieros recomiendan que una familia no destine más del 30% de sus ingresos al pago del alquiler de la vivienda, pero esto no es homogéneo en todas las ciudades españolas, por lo que el límite razonable varía. El portal inmobiliario ha utilizado datos de ingresos por hogar publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) de cada ciudad, y ha indicado que en Palma, el precio máximo de alquiler razonable es de 913 euros.

Según los datos del INE, los hogares españoles tienen una media de 2,4 personas, por lo que un piso de dos habitaciones sería la mínima unidad en la que debería instalarse una familia. Sin embargo, en Palma, los pisos que cumplen con esta característica tienen un precio de mercado actual de 1.230 euros.

Diferencias entre el precio razonable y el precio de mercado son notables en Palma, ya que el alquiler de mercado es 317 euros más caro que el razonable. Palma es la segunda capital con la tasa de esfuerzo más alta para alquilar una vivienda de dos habitaciones, con las familias palmesanas teniendo que destinar el 37% de sus ingresos al pago del alquiler, superando el límite del 30% fijado por los expertos.

En general, a nivel nacional, el 59% de la oferta actual de pisos de dos habitaciones en alquiler tiene un precio que supera el precio razonable. Para que una familia cumpla con este límite, deberían pagar un máximo de 767 euros mensuales, mientras que el precio mediano de un piso de dos habitaciones se sitúa en 830 euros mensuales.