Baleares ha visto un notable incremento en la actividad hipotecaria, con un aumento del 12,5% en el número de hipotecas para viviendas durante junio en comparación con el mismo mes del año pasado. Esta cifra se sitúa por debajo del crecimiento nacional, que ha alcanzado un impresionante 31,67%. En total, se registraron 817 hipotecas, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), publicados este miércoles.

El capital total destinado a la concesión de hipotecas en la región ascendió a 247,97 millones de euros, representando un aumento del 58,08% en comparación con el año anterior. Sin embargo, en relación al mes anterior, este monto se redujo en un 15,5%, lo que sugiere una cierta volatilidad en el mercado hipotecario.

En el desglose de las fincas, Baleares constituyó un total de 1.079 hipotecas, que implicaron un desembolso de 328,51 millones de euros. De estas, la gran mayoría, 1.040, se referían a propiedades urbanas, mientras que solo 39 correspondieron a fincas rústicas.

En el análisis de las hipotecas sobre fincas urbanas, de las 1.040 firmadas en junio, 817 fueron específicamente para viviendas. Además, se registraron 10 hipotecas en solares y 213 en otros tipos de propiedades.

En cuanto a las operaciones de cambio, se documentaron 10 subrogaciones al acreedor y 28 modificaciones en los titulares de los préstamos. Un total de 261 hipotecas experimentaron cambios en sus condiciones, con 223 de estas siendo resultado de novaciones, lo que indica un ajuste activo en las condiciones de financiación existentes.

No obstante, la situación no es completamente positiva, ya que se cancelaron un total de 2.351 préstamos sobre diversas propiedades en Baleares. De este total, 1.804 corresponden a hipotecas de viviendas, mientras que 66 a fincas rústicas, 444 a urbanas y 37 a solares.

A nivel nacional, el crecimiento en la firma de hipotecas fue una constante en todas las comunidades autónomas, destacando Aragón (+96,76%), Extremadura (+65,34%) y Cantabria (+63,27%) como las regiones con los mayores aumentos. En contraposición, Navarra mostró una leve disminución del 0,71% en el mismo periodo.

En cuanto al importe medio prestado, también se registraron incrementos en todas las comunidades, con Aragón liderando con un asombroso +141,57%. Cantabria (+86,57%) y Murcia (+84,46%) también marcaron elevaciones significativas, mientras que regiones como La Rioja (+31,06%), País Vasco (+31,69%) y Andalucía (+36,22%) reflejaron aumentos más modestos.