Incremento del 0,4% en la firma de hipotecas en Baleares durante enero.
VALÈNCIA, 24 de marzo. El panorama hipotecario en la Comunitat Valenciana muestra un crecimiento significativo en el mes de enero, con un incremento del 8,7% en el número de hipotecas respecto al mismo mes del año anterior. Esta cifra supera el crecimiento medio nacional, que se sitúa en un 6,29%. En total, se registraron 4.821 nuevos contratos hipotecarios, aunque el ritmo de crecimiento ha comenzado a desacelerarse ligeramente en comparación con el mes previo, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Durante el primer mes de 2023, el capital prestado para la constitución de hipotecas alcanzó los 658,6 millones de euros, un aumento del 23,1% con respecto al año anterior. Sin embargo, en comparación con el mes de diciembre, se observó una ligera reducción del 0,8% en el importe del capital concedido para estas operaciones.
En términos generales, se formalizaron un total de 6.073 hipotecas en la Comunitat Valenciana, sumando un capital total de 941,93 millones de euros. Dentro de estos datos, se contabilizaron 83 hipotecas sobre fincas rústicas y 5.990 sobre urbanas, resaltando el predominio del sector urbano en el mercado hipotecario.
De las 5.990 hipotecas urbanas, 4.821 se destinaron a viviendas, 54 a solares y 1.115 a otros tipos de propiedades. También se registraron 52 subrogaciones de acreedor, mientras que 436 hipotecas experimentaron cambios de titularidad a favor de los deudores. Además, se produjeron 1.358 modificaciones en las condiciones de las hipotecas, de las cuales 870 fueron por medio de novaciones.
Por otro lado, el panorama no es del todo positivo, ya que se cancelaron 7.223 préstamos sobre fincas en la región. De estas cancelaciones, 5.186 correspondieron a hipotecas sobre viviendas, 126 a fincas rústicas, 1.784 a urbanas y 127 a solares, lo que podría indicar cierta inquietud en el mercado.
En el análisis por comunidades autónomas, Extremadura, Navarra y Andalucía lideraron el crecimiento del mercado hipotecario con incrementos del 28,80%, 28,64% y 19,22%, respectivamente. En contraste, Aragón, La Rioja y Canarias reportaron caídas significativas, con descensos del 20,91%, 19,5% y 16,89% en sus registros.
Respecto al importe del capital prestado, también destacan Extremadura, Navarra y Galicia con subidas marcadas del 58,75%, 40,21% y 38,52%, por otro lado, La Rioja, Murcia y Canarias vieron retrocesos en este aspecto, reduciéndose el capital prestado en un 15,64%, 13,97% y 9,21%, respectivamente.
Para más información, se pueden consultar los gráficos que reflejan la evolución de las hipotecas en la región.
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