24h Baleares.

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Sancionados con 1,4 millones de euros los propietarios de un hogar en Santa Eulària por llevar a cabo una renovación sin permiso oficial.

Sancionados con 1,4 millones de euros los propietarios de un hogar en Santa Eulària por llevar a cabo una renovación sin permiso oficial.

El Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu ha tomado la decisión de imponer una multa de 1,37 millones de euros a los propietarios de una vivienda cercana al Polígono de Ca Na Palava, debido a la realización de obras de reforma integral sin la debida licencia municipal.

De acuerdo con el comunicado emitido por el Consistorio, se llevaron a cabo trabajos de renovación de la cubierta e instalaciones, así como cambios en el uso del garaje y la ampliación de un anexo existente en relación con la vivienda principal.

Además, se establece que la vivienda cuenta con una antigüedad anterior a 1956 y, por lo tanto, está sujeta a protección patrimonial según el Plan Territorial Insular (PTI), lo cual ha agravado la cuantía de la multa impuesta.

El Ayuntamiento ha constatado que los propietarios no han cumplido con las órdenes de paralización de las obras y han continuado realizándolas después de que se dictara la orden correspondiente.

Finalmente, estos hechos han derivado en la comisión de tres infracciones, una de ellas muy grave y las otras dos graves, en términos de la normativa urbanística. Esto, sumado al valor de las obras realizadas, ha conducido a la imposición de una multa significativa. Además de la sanción económica, también se ha ordenado la restitución de las modificaciones realizadas, dejando todo en su estado anterior.

Los dueños de la vivienda habían solicitado previamente diferentes autorizaciones, presentando una comunicación previa de obras para llevar a cabo pequeñas actuaciones de escasa importancia en el inmueble.

Sin embargo, las inspecciones realizadas han confirmado que los trabajos llevados a cabo eran de mayor envergadura y afectaban a más elementos de los autorizados, incumpliendo de esta manera las licencias y comunicaciones previas presentadas.

Además, se han constatado varias ocasiones en las que los trabajos continuaron a pesar de haberse decretado su paralización momentánea.

Según los inspectores, se ha llevado a cabo una reforma integral de la vivienda existente, la cual tiene una superficie construida de más de 400 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. Asimismo, se ha procedido al cambio de uso de un garaje de 54,68 metros cuadrados para convertirlo en una sala de instalaciones.

Adicionalmente, se ha ampliado un anexo, añadiendo una sala de estar con cocina a un dormitorio con baño existente.

En resumen, los trabajos realizados se estiman en un valor total de más de 544.000 euros y han generado varias infracciones, cada una sancionable por separado.

La multa principal corresponde a la realización de obras no permitidas en un edificio protegido, situación que permite sancionar según la Ley 12/2017 de Urbanismo de Baleares con entre el 200 y el 300 por ciento del valor de los trabajos (en este caso se ha optado por fijar un 250 por ciento), totalizando 1.361.000 euros.

Además, se ha impuesto una multa del 75 por ciento del valor de los trabajos en relación al cambio de uso sin autorización del anexo, lo que equivale a casi 17.500 euros.

El Ayuntamiento ha otorgado un plazo de dos meses para la reposición de la estructura alterada. En caso de no cumplir con esta orden, el Consistorio podría imponer hasta 12 multas coercitivas, que se sumarían a la cantidad que ya se debe pagar, las cuales equivalen al 10 por ciento del valor de las obras realizadas.

Además, el Ayuntamiento tendría la posibilidad de llevar a cabo directamente las obras y luego repercutir su costo sobre la propiedad.