PALMA, 26 de septiembre.

En un contexto de creciente dificultad para acceder a la vivienda, Baleares se ha consolidado como la región donde adquirir un hogar de segunda mano resulta más costoso. Con un promedio que supera los 5.000 euros por metro cuadrado, se ha registrado un incremento del 12,3% en agosto solo en el último año, y hasta 25 localidades han alcanzado cifras récord en los precios de la vivienda usada.

Estos datos provienen del conocido portal inmobiliario idealista, que subraya el impresionante caso de Sant Joan de Labritja, en Ibiza. Este municipio se ha situado como el más caro en agosto, con un exorbitante precio de 8.959 euros por metro cuadrado. Le siguen de cerca Sant Josep de Sa Talaia (7.367 euros/m2) y Sant Antoni de Portmany (6.927 euros/m2), ambos municipios ibicencos que también se encuentran en los máximos históricos de precios.

Calvià, con un precio medio de 6.925 euros por metro cuadrado, es el único municipio de Mallorca que figura en el 'top 5' de precios récord, acompañado por la capital ibicenca, Ibiza, que ronda los 6.879 euros/m2. Estas cifras ponen de manifiesto la imparable escalada de precios en la zona.

Entre los municipios que han experimentado un notable aumento en su valor, Sant Antoni de Portmany lidera la lista con un incremento del 19,6% en el último año, seguido por Sant Joan de Labritja, que tuvo un aumento del 13%. Otros municipios también han tenido crecimientos menos pronunciados, como Calvià (8,7%), Sant Josep de Sa Talaia (6,4%) e Ibiza (3%).

Más allá de estos cinco primeros, es destacable el aumento en Colonia de Sant Pere, en Mallorca, que ha visto un asombroso incremento del 37,5%. También se han registrado notables subidas en Felanitx (30,2%), Inca (26,4%) y Muro (23,1%), todos ubicados en la misma isla y reflejando la presión sobre el mercado inmobiliario.

La capital de las Baleares, Palma, no se queda atrás, con un aumento destacado del 17,2% que ha llevado el precio medio de la vivienda usada a un nuevo récord de 5.006 euros/m2, reafirmando su lugar como uno de los destinos más caros para vivir.

En el ámbito nacional, agosto estuvo marcado por una tendencia creciente en los precios de la vivienda, donde 43 provincias registraron aumentos en comparación con el año pasado. La capital española, Madrid, lidera esta tendencia con un incremento del 23,3%, alcanzando un nuevo máximo de 4.384 euros/m2. En total, 35 municipios madrileños también han batido récords en cuanto a precios.

En conjunto, el precio medio de la vivienda usada en España ha subido un 14,8% en el último año, alcanzando un nuevo máximo histórico de 2.498 euros/m2, según los datos recabados por idealista. Esta situación plantea interrogantes sobre la sostenibilidad del mercado y el acceso a la vivienda en nuestro país.