Baleares registra disminución del 40% en firmas de hipotecas para viviendas en octubre

Baleares registra disminución del 40% en firmas de hipotecas para viviendas en octubre

Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este jueves, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Baleares ha experimentado una caída del 40% en octubre en comparación con el mismo mes del año 2022. Esto ha supuesto un total de 631 préstamos.

Si nos fijamos en estas cifras, se puede observar que Baleares es la segunda región con el descenso interanual más pronunciado del país, solo superada por Asturias, que ha experimentado una bajada del 44,1%. Además, en comparación con septiembre de 2023, se ha producido también una caída del 16,4%.

En lo que respecta al capital prestado en el archipiélago, también ha disminuido un 37,8% en variación interanual en octubre de 2023. Si comparamos esta cifra con septiembre del mismo año, el descenso ha sido del 22,2%, alcanzando un total de 148,83 millones de euros.

En cuanto al total de fincas, se han constituido 876 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 220,81 millones de euros. De estas, 36 han sido sobre fincas rústicas y 840 sobre fincas urbanas.

De las 840 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en octubre en Baleares, 631 han sido sobre viviendas; 11 en solares y 198 en otro tipo.

En cuanto a las operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor), se han registrado siete casos. Por otro lado, en nueve hipotecas ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 194 hipotecas con cambios en sus condiciones, 178 han sido por novación.

En contraste, se han cancelado 1.226 préstamos sobre fincas en Baleares. De estas, 824 corresponden a viviendas, 72 a fincas rústicas, 319 a fincas urbanas y 11 a solares.

A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha experimentado una disminución del 22,3% interanual en el décimo mes del año, llegando a sumar 31.921 préstamos. Además, el tipo de interés medio ha continuado aumentando, alcanzando el 3,32%, su cifra más alta desde diciembre de 2015.

Con esta disminución, la firma de hipotecas sobre viviendas lleva nueve meses consecutivos con tasas negativas, aunque la del mes de octubre ha sido menos pronunciada que la registrada en septiembre (-29,6%).

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha descendido un 5,3% interanual en el décimo mes del año, llegando a los 140.564 euros, mientras que el capital prestado ha disminuido un 26,4%, alcanzando cerca de los 4.487 millones de euros.

Tras la política de subidas de tipos de interés implementada por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar controlar la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se ha situado en el 3,70% en octubre, siendo su valor más alto desde 2014, con un plazo medio de 23 años.

En el caso de las viviendas, el interés medio ha sido del 3,32%, alcanzando su valor más alto desde diciembre de 2015, con un plazo medio de 24 años. Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en 1,18 puntos. Además, este es el séptimo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%.

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Islas Baleares