Murcia, 26 de enero. En el mes de noviembre, el mercado hipotecario en la Región de Murcia ha mostrado un notable repunte, con un incremento del 14,7% en el número de hipotecas firmadas en comparación con el mismo mes del año pasado. Este crecimiento se alza por encima del aumento del 12,43% observado a nivel nacional, alcanzando un total de 1.238 hipotecas constituidas.

A pesar de este avance interanual, si observamos los datos en comparación con octubre, el panorama se oscurece, ya que las hipotecas registradas experimentaron una caída del 22%, según el informe del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este lunes.

En términos financieros, las hipotecas constituidas durante noviembre en la región implicaron un volumen de capital de 129,17 millones de euros, lo que representa un incremento del 26,61% frente al año anterior. Sin embargo, al comparar con el mes previo, se observó una reducción del 26,5% en el dinero prestado para este fin.

En total, se formalizaron 1.560 hipotecas en la comunidad autónoma, con un desembolso conjunto de 190,66 millones de euros. De estas, 1.511 estaban relacionadas con propiedades urbanas, mientras que 49 correspondieron a fincas rústicas.

El desglose de las hipotecas urbanas revela que de las 1.511 constituidas, 1.238 fueron sobre viviendas, 9 sobre solares y 264 sobre otras categorías de propiedad.

En lo que respecta a las modificaciones de condiciones de hipotecas existentes, se llevaron a cabo 12 subrogaciones al acreedor y 105 cambios de titular en los préstamos. Además, de las 294 hipotecas que experimentaron ajustes en sus términos, 177 se gestionaron mediante novación.

Por otro lado, el panorama de cancelaciones también es significativo, ya que se dieron de baja 2.008 préstamos sobre fincas en Murcia, siendo 1.367 de ellos correspondientes a viviendas, 82 a fincas rústicas, 541 a urbanas y 18 a solares.

En el ámbito comparativo, las regiones que mejor desempeño han tenido en el mercado hipotecario en comparación con el año anterior han sido Cantabria, cuya actividad se disparó en un 54,30%, seguida de la Comunitat Valenciana con un aumento del 25,68% y Andalucía con un 25,17%. En contraposición, Baleares, Aragón y Madrid han visto descensos en sus registros, con caídas del 9,23%, 7,35% y 3,28% respectivamente.

El análisis del importe total prestado también refleja tendencias interesantes, ya que todas las comunidades han registrado aumentos en este aspecto, siendo Cantabria la más destacada con un incremento del 81,14%, seguida de Canarias con un 45,61% y la Comunitat Valenciana con un 41,94%. No obstante, en Aragón se reflejó una caída del 1,86% en el capital prestado.

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