PALMA, 20 de noviembre. En un contexto donde la dinámica del mercado inmobiliario en Baleares se muestra vivaz, se han observado cambios significativos en el tipo de propiedades en transacción. Mientras que las viviendas unifamiliares han visto una caída en sus ventas, los pisos más pequeños han experimentado un crecimiento durante el tercer trimestre de 2025.

Esta información fue revelada en el Informe Apibaleares - Tendencias del Mercado Inmobiliario, que fue presentado el día de hoy por José Miguel Artieda, presidente del Colegio y la Asociación, junto al académico Luis Fabra, catedrático de Economía Financiera y Contabilidad de la Universidad de Zaragoza y director de la Cátedra de Mercado Inmobiliario.

De acuerdo con los datos del informe, en el tercer trimestre se llevaron a cabo 3.615 compraventas en las Islas, lo que representa un aumento del 1,7% en comparación con el trimestre anterior. A pesar del crecimiento, las cifras aún se encuentran por debajo de los niveles observados en años anteriores, como en 2021.

En los últimos doce meses, el total de compraventas alcanzó las 14.750 unidades, lo que significa una mejora del 10,5% en relación con el periodo anterior. Fabra ha comentado que, aunque la tendencia es positiva, no se puede hablar de un crecimiento explosivo, aunque se sitúa en niveles aceptables para el mercado.

El informe también señala un notable descenso en la oferta de viviendas, contrastando con el aumento de la demanda. En Palma, por ejemplo, el número de viviendas disponibles ha disminuido a la mitad en los últimos tres años. Esta reducción en la oferta está llevando a los precios a alcanzar cifras récord, que continúan incrementándose cada trimestre.

En lo que respecta al mercado de alquileres, Artieda ha expresado su preocupación, afirmando que los precios están alcanzando un umbral que resulta insostenible para muchos inquilinos. Además, ha señalado que en numerosas ocasiones las propiedades disponibles ni siquiera llegan a ser publicadas, ya que son reservadas para conocidos o familiares de los propietarios.